Estimation théorique
Rue Edmond About,76620 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edmond About,76620-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-09 | 289 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 4 | 76 | 196 | 218000€ | 2868€ |
2020-08-28 | 21 | RUE EDMOND ABOUT | 3 | 55 | 150 | 178000€ | 3236€ |
2019-11-04 | 293 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 4 | 104 | 193 | 180000€ | 1731€ |
2023-06-08 | 8 | RUE HORACE VERNET | 5 | 69 | 111 | 165000€ | 2391€ |
2021-01-15 | 11 | RUE HORACE VERNET | 2 | 30 | 55 | 30000€ | 1000€ |
2019-10-29 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 2 | 70 | 223 | 110000€ | 1571€ |
2022-04-29 | 56 | RUE BOSSIERE | 3 | 97 | 269 | 239800€ | 2472€ |
2023-04-04 | 6 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 101 | 264 | 66000€ | 653€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 101 | 264 | 207500€ | 2054€ |
2023-06-16 | 9 | RUE MONTAIGNE | 3 | 52 | 264 | 110000€ | 2115€ |
2019-08-19 | 10 | RUE MONTAIGNE | 6 | 105 | 274 | 189150€ | 1801€ |
2022-06-22 | 29 | RUE DU VORNIER | 3 | 67 | 281 | 110000€ | 1642€ |
2023-02-28 | 51 | RUE BOSSIERE | 5 | 98 | 399 | 265000€ | 2704€ |
2021-11-19 | 21 | RUE HORACE VERNET | 4 | 105 | 149 | 268750€ | 2560€ |
2020-09-18 | 18 | RUE BORODINE | 4 | 110 | 383 | 333000€ | 3027€ |
2022-01-12 | 10 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 66 | 221 | 107000€ | 1621€ |
2019-12-13 | 12 | RUE MONTAIGNE | 3 | 121 | 275 | 185000€ | 1529€ |
2022-07-19 | 12 | RUE MONTAIGNE | 3 | 121 | 275 | 225000€ | 1860€ |
2022-01-24 | 31 | RUE DU VORNIER | 3 | 108 | 274 | 49000€ | 454€ |
2019-06-26 | 49 | RUE BOSSIERE | 4 | 75 | 290 | 195500€ | 2607€ |
2019-10-18 | 48 | RUE BOSSIERE | 6 | 95 | 258 | 209000€ | 2200€ |
2022-03-14 | 23 | RUE HORACE VERNET | 4 | 103 | 202 | 241300€ | 2343€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DU VORNIER | 4 | 82 | 206 | 168000€ | 2049€ |
2021-08-10 | 19 | RUE MONTAIGNE | 5 | 85 | 270 | 215750€ | 2538€ |
2019-06-05 | 11 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 47 | 408 | 153000€ | 3255€ |
2021-08-30 | 24 | RUE DU VAL SOLEIL | 4 | 130 | 343 | 320500€ | 2465€ |
2021-04-13 | 14 | RUE MARCELIN | 4 | 82 | 362 | 171000€ | 2085€ |
2023-06-12 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 57 | 242 | 183000€ | 3211€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 74 | 242 | 117500€ | 1588€ |
2019-07-26 | 4 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 50 | 229 | 83000€ | 1660€ |
2019-06-17 | 30 | RUE DU VORNIER | 4 | 60 | 245 | 165000€ | 2750€ |
2022-08-05 | 28 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 95 | 338 | 290000€ | 3053€ |
2023-02-07 | 55 | RUE JULES FAVRE | 3 | 59 | 332 | 154050€ | 2611€ |
2022-03-11 | 17 | RUE BORODINE | 4 | 85 | 311 | 321400€ | 3781€ |
2022-06-02 | 9 | RUE BORODINE | 3 | 45 | 286 | 242000€ | 5378€ |
2023-06-01 | 36 | RUE BOSSIERE | 4 | 110 | 260 | 221500€ | 2014€ |
2019-10-10 | 13 | RUE MARCELIN | 4 | 62 | 189 | 89000€ | 1435€ |
2020-01-07 | 19 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 75 | 251 | 163000€ | 2173€ |
2023-05-16 | 32 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 91 | 223 | 280000€ | 3077€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DU VAL SOLEIL | 4 | 68 | 160 | 215100€ | 3163€ |
2020-02-05 | 29 | RUE MONTAIGNE | 3 | 56 | 269 | 214000€ | 3821€ |
2023-03-01 | 14 | RUE MOUSSORGSKI | 4 | 90 | 290 | 188000€ | 2089€ |
2021-07-15 | 16 | RUE MOUSSORGSKI | 4 | 90 | 276 | 190000€ | 2111€ |
2021-12-13 | 10 | RUE MOUSSORGSKI | 4 | 110 | 256 | 289700€ | 2634€ |
2020-10-05 | 21 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 48 | 145 | 125000€ | 2604€ |
2021-01-05 | 43 | RUE JULES FAVRE | 3 | 89 | 328 | 172170€ | 1934€ |
2020-06-23 | 21 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 63 | 163 | 138000€ | 2190€ |
2021-03-25 | 7 | RUE MARCELIN | 4 | 80 | 611 | 248000€ | 3100€ |
2022-04-27 | 31 | RUE ANDRE CHENIER | 1 | 38 | 231 | 75000€ | 1974€ |
2021-09-03 | 40 | RUE DU VORNIER | 2 | 47 | 296 | 151000€ | 3213€ |
2020-02-03 | 30 | RUE MONTAIGNE | 6 | 100 | 531 | 214225€ | 2142€ |
2022-09-12 | 19 | RUE CHEVREUL | 2 | 36 | 235 | 130000€ | 3611€ |
2019-09-09 | 3 | RUE MOUSSORGSKI | 3 | 60 | 236 | 120000€ | 2000€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DAGUERRE | 4 | 96 | 475 | 190000€ | 1979€ |
2022-10-20 | 11 | RUE LIONEL JOUET | 3 | 52 | 211 | 209200€ | 4023€ |
2020-08-28 | 1 | RUE LEMONNIER | 4 | 87 | 68 | 138000€ | 1586€ |
2020-10-29 | 7 | RUE MOUSSORGSKI | 4 | 97 | 312 | 240000€ | 2474€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 40 | 133 | 131600€ | 3290€ |
2021-01-14 | 29 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 64 | 251 | 173000€ | 2703€ |
2020-07-30 | 38 | RUE EUGENE DUROMEA | 5 | 90 | 361 | 214225€ | 2380€ |
2021-02-02 | 21 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 93 | 79 | 139000€ | 1495€ |
2019-08-06 | 20 | RUE LIONEL JOUET | 3 | 69 | 421 | 164000€ | 2377€ |
2021-09-01 | 36 | RUE EUGENE DUROMEA | 3 | 82 | 218 | 155000€ | 1890€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DAGUERRE | 3 | 65 | 531 | 185900€ | 2860€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 115 | 175 | 247000€ | 2148€ |
2019-12-23 | 38 | RUE MONTAIGNE | 2 | 65 | 275 | 141000€ | 2169€ |
2020-10-16 | 41 | RUE DU VAL SOLEIL | 4 | 80 | 417 | 171000€ | 2138€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 36 | 296 | 70000€ | 1944€ |
2020-11-26 | 20 | RUE BOSSIERE | 4 | 75 | 295 | 120000€ | 1600€ |
2022-05-06 | 14 | RUE LIONEL JOUET | 5 | 76 | 377 | 282000€ | 3711€ |
2020-04-07 | 43 | RUE MONTAIGNE | 3 | 68 | 297 | 226000€ | 3324€ |
2021-03-29 | 22 | RUE AMPERE | 2 | 53 | 311 | 90000€ | 1698€ |
2022-12-09 | 7 | RUE LIONEL JOUET | 3 | 56 | 353 | 155000€ | 2768€ |
2021-09-03 | 18 | RUE BOSSIERE | 3 | 43 | 255 | 175000€ | 4070€ |
2020-06-30 | 4 | RUE CHEVREUL | 5 | 84 | 345 | 218000€ | 2595€ |
2021-01-15 | 50 | RUE DU VORNIER | 4 | 84 | 331 | 259000€ | 3083€ |
2023-02-10 | 12 | RUE LIONEL JOUET | 2 | 72 | 653 | 170000€ | 2361€ |
2020-04-30 | 3 | RUE CHEVREUL | 5 | 79 | 412 | 190000€ | 2405€ |
2020-01-29 | 25 | RUE JULES FAVRE | 5 | 112 | 457 | 215000€ | 1920€ |
2020-02-06 | 45 | RUE DU VAL SOLEIL | 3 | 47 | 215 | 142500€ | 3032€ |
2020-08-25 | 19 | RUE MANSARD | 4 | 62 | 88 | 112800€ | 1819€ |
2019-07-16 | 2 | RUE CHEVREUL | 4 | 92 | 175 | 265000€ | 2880€ |
2021-06-09 | 24 | RUE EUGENE DUROMEA | 5 | 122 | 383 | 290000€ | 2377€ |
2021-08-20 | 19 | RUE DAGUERRE | 5 | 107 | 284 | 230000€ | 2150€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 47 | 104 | 132000€ | 2809€ |
2021-11-24 | 7 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 65 | 230 | 65000€ | 1000€ |
2023-01-27 | 7 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 65 | 230 | 129000€ | 1985€ |
2022-10-10 | 78 | RUE JULES GUESDE | 4 | 100 | 205 | 100000€ | 1000€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DAGUERRE | 5 | 106 | 275 | 261000€ | 2462€ |
2020-09-28 | 9 | RUE AMPERE | 2 | 50 | 309 | 125000€ | 2500€ |
2020-11-30 | 5 | RUE AMPERE | 3 | 63 | 310 | 185000€ | 2937€ |
2020-02-04 | 233 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 5 | 72 | 210 | 173000€ | 2403€ |
2020-09-09 | 24 | RUE LEMONNIER | 5 | 95 | 202 | 216500€ | 2279€ |
2023-04-13 | 24 | RUE LEMONNIER | 5 | 95 | 202 | 283000€ | 2979€ |
2023-06-09 | 21 | RUE AMPERE | 2 | 55 | 311 | 175700€ | 3195€ |
2023-03-13 | 25 | RUE AMPERE | 3 | 60 | 308 | 153000€ | 2550€ |
2022-10-14 | 19 | RUE EUGENE DUROMEA | 6 | 112 | 283 | 350900€ | 3133€ |
2020-11-13 | 17 | RUE EUGENE DUROMEA | 5 | 75 | 140 | 170000€ | 2267€ |
2019-08-28 | 14 | RUE MANSARD | 4 | 77 | 275 | 153350€ | 1992€ |
2020-04-30 | 1590 | RUE CHOUQUET | 3 | 106 | 284 | 228000€ | 2151€ |
2022-09-26 | 23 | RUE LEMONNIER | 2 | 50 | 181 | 90000€ | 1800€ |
2019-08-30 | 20 | RUE MANSARD | 3 | 60 | 251 | 146000€ | 2433€ |
2021-02-19 | 32 | RUE LE DEMANDE | 3 | 60 | 150 | 105000€ | 1750€ |
2020-12-29 | 29 | RUE LE DEMANDE | 3 | 82 | 224 | 227000€ | 2768€ |
2022-08-24 | 2 | RUE PLATON | 5 | 107 | 370 | 184000€ | 1720€ |
2021-10-05 | 2 | RUE CELINE LHOTTE | 5 | 82 | 269 | 252293€ | 3077€ |
2019-08-02 | 92 | RUE JULES GUESDE | 3 | 58 | 258 | 154000€ | 2655€ |
2022-04-04 | 54 | RUE JULES GUESDE | 2 | 74 | 209 | 100000€ | 1351€ |
2022-11-04 | 59 | RUE DU VORNIER | 3 | 73 | 190 | 268100€ | 3673€ |
2021-01-15 | 45 | RUE EUGENE LANDOAS | 3 | 40 | 122 | 105000€ | 2625€ |
2019-07-01 | 33 | RUE DAGUERRE | 3 | 58 | 156 | 54500€ | 940€ |
2020-05-15 | 12 | IMP LALO | 4 | 127 | 222 | 117500€ | 925€ |
2020-12-28 | 49 | RUE EUGENE LANDOAS | 2 | 36 | 118 | 129000€ | 3583€ |
2020-03-09 | 6 | IMP LALO | 4 | 115 | 206 | 177000€ | 1539€ |
2020-09-25 | 33 | RUE CHOUQUET | 3 | 65 | 198 | 170000€ | 2615€ |
2023-03-31 | 35 | RUE DAGUERRE | 4 | 101 | 263 | 246000€ | 2436€ |
2023-02-06 | 2 | RUE BOSSIERE | 1 | 28 | 241 | 74000€ | 2643€ |
2021-03-01 | 26 | RUE CHOUQUET | 5 | 110 | 286 | 235000€ | 2136€ |
2019-08-23 | 3 | RUE BOSSIERE | 3 | 70 | 299 | 160000€ | 2286€ |
2020-05-18 | 7 | RUE LAKANAL | 3 | 81 | 371 | 146450€ | 1808€ |
2023-02-28 | 47 | RUE JULES GUESDE | 3 | 96 | 301 | 165000€ | 1719€ |
2020-10-30 | 4 | RUE LE DEMANDE | 7 | 144 | 202 | 358000€ | 2486€ |
2020-06-24 | 17 | RUE DULONG | 4 | 64 | 300 | 145000€ | 2266€ |
2019-06-26 | 22 | RUE LAKANAL | 5 | 99 | 398 | 90000€ | 909€ |
2021-06-23 | 3 | IMP LALO | 4 | 76 | 329 | 249000€ | 3276€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DULONG | 2 | 56 | 391 | 128000€ | 2286€ |
2020-09-17 | 21 | RUE JULES VERNE | 3 | 72 | 491 | 166000€ | 2306€ |
2019-11-08 | 34 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 61 | 161 | 150000€ | 2459€ |
2020-10-16 | 1 | IMP VICART | 4 | 81 | 335 | 205000€ | 2531€ |
2021-11-18 | 1 | IMP VICART | 4 | 81 | 335 | 254000€ | 3136€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DULONG | 4 | 70 | 288 | 251000€ | 3586€ |
2022-07-12 | 5 | RUE MICHEL GENTIL | 6 | 87 | 727 | 180000€ | 2069€ |
2020-06-03 | 5 | RUE JULES VERNE | 2 | 60 | 90 | 122000€ | 2033€ |
2020-03-12 | 33 | RUE LEON DUPLESSY | 4 | 68 | 224 | 185000€ | 2721€ |
2021-10-01 | 16 | RUE CHOUQUET | 3 | 60 | 254 | 172000€ | 2867€ |
2020-09-23 | 14 | RUE CHOUQUET | 4 | 79 | 316 | 190000€ | 2405€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DARWIN | 3 | 50 | 234 | 126000€ | 2520€ |
2023-05-30 | 31 | RUE LEON DUPLESSY | 4 | 50 | 221 | 270000€ | 5400€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DULONG | 4 | 68 | 243 | 228000€ | 3353€ |
2020-12-07 | 25 | RUE JULES VERNE | 2 | 32 | 155 | 118000€ | 3688€ |
2021-07-19 | 215 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 5 | 100 | 127 | 222850€ | 2229€ |
2021-06-16 | 34 | RUE JULES GUESDE | 3 | 78 | 162 | 155000€ | 1987€ |
2019-07-09 | 11 | RUE JULES VERNE | 2 | 56 | 209 | 65000€ | 1161€ |
2022-04-22 | 11 | RUE JULES VERNE | 2 | 56 | 209 | 71200€ | 1271€ |
2022-05-09 | 14 | RUE LEON DUPLESSY | 4 | 70 | 282 | 234000€ | 3343€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DARWIN | 4 | 82 | 0 | 233000€ | 2841€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DARWIN | 3 | 87 | 0 | 211800€ | 2434€ |
2020-11-17 | 6 | RUE DARWIN | 4 | 100 | 0 | 206800€ | 2068€ |
2019-11-25 | 217 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 4 | 72 | 162 | 107000€ | 1486€ |
2020-10-27 | 5 | IMP VICART | 3 | 83 | 491 | 250000€ | 3012€ |